כיצד להעלות את ערך הנכס בשיפוץ הבית

כאשר אנו משפצים את הדירה אנו בעצם מקבלים בית חדש – מרווח, מעוצב ומפנק בדיוק כמו שרצינו. כאשר אנו מעוניינים לשפץ, אנו יודעים שהשיפוץ ישתלם לנו כאשר נציע את הבית למכירה ולכן חשוב שהשיפוץ יהיה יעיל ככל האפשר. כיצד לשפץ את המטבח, חדר האמבטיה חדר השינה והסלון על מנת שהשיפוץ יעלה את ערך הבית בעתיד?

מטבח

מטבח הוא החלל המרכזי ביותר בבית – אנו עוברים בו הרבה פעמים במהלך היום ולא רק אנחנו, גם שאר בני הבית והאורחים שלנו, ולכן חשוב להשקיע בו מאוד. העם הישראלי ידוע ביכולות הקולינריות שלו ולכן מטבח מושקע בהחלט יעלה את ערך הבית. המטבח צריך להיות פונקציונאלי עם מקומות אחסון רבים ונוחים לפתיחה וסגירה. ניתן לשדרג את העיצוב עם שיש למטבח שבהחלט ייתן תוספת יוקרתית בכל בית. בין סוגי השיש ניתן למצוא שיש גרניט פורצלן המשמש לעיצוב בבתי יוקרה רבים ולכן שילובו במטבח יכול להוסיף מאוד. 

חדר האמבטיה

חדרי האמבטיה הוא גם כן בעל ערך מרכזי להעלאת שווי הנכס. כולנו אוהבים להתקלח בפינוק ולכן חשוב שנשקיע גם בחדר האמבטיה שלנו. כדאי להתאים את העיצוב למטבח שבחרנו לדוגמא- אם בחרנו עיצוב שיש לבן או שיש שחור במטבח, יכול להתאים שילובו גם בחדר האמבטיה. הוספת חדר שירותים ומקלחת באחד החדרים יכול להפוך את החדר למעין ״יחידת הורים״ וגם כן להעלות את ערך הבית.

שיפוץ בחצר

חצר מוזנחת שאינה מטופחת היא פוטנציאל לא ממומש בנכס שלנו. קונים פוטנציאלים שיגיעו בהחלט יתאכזבו לצאת לגינה רעועה ולדעת שהגינה תתווסף לרשימת המטלות בעת הכניסה לבית. כאשר אנו קונים בית אנו אוהבים לקבל אותו מוכן עד כמה שאפשר לכניסה. את החצר ניתן לשפץ במעט כסף על ידי פעולות כמו הוספת מחסן, מיקום צמחים ופרחים, סידור הדשא, גידור, הוספת שמשיה או בניית פרגולה, וכמובן שהכול תלוי בתקציב שנבחר. 

הערכת שווי הנכס

כאשר אנו מציעים את הדירה למכירה, אנו מעוניינים כמובן במחיר הגבוה ביותר שניתן להשיג. רבים בוחרים לשפץ את הבית לפני מכירתו על מנת להעלות את שווי הנכס. לאחר ששיפצתם תוכלו להזמין שמאי נדל״ן שיבחן מחדש את הדירה. קטגוריות שיעלו את ערך הנכס הן גודל הנכס-  להוסיף מרפסת או להגדיל את החדרים, מצב הנכס וחלוקה פנימית נכונה – שיפוץ החלל הפנימי כמו הוספת שיש לבית יעלה את שווי הנכס. במידה ותהפכו את הבית לפרקטי, נוח ומרווח יותר, שמאי הנדל״ן בהחלט יעריך את הבית ביותר.

מאחר ותהליך השיפוץ הוא צעד לא קטן שעולה המון כסף, ניתן להתייעץ עם שמאי מקרקעין לפני השיפוץ בכדי לדעת מה הדברים שניתן לעשות על מנת להעלות את ערך הנכס שלנו ככל האפשר ולקבל את השווי המיטבי לנכס שלנו.